Tempat tinggal mahasiswa di Prancis
Akomodasi mana yang harus dipilih, bagaimana memulai pencarian saya, apakah ada bantuan untuk membayar sewa saya, apa itu penjamin? ... Ada banyak pertanyaan ketika memikirkan mencari tempat tinggal selama masa studi Anda di Prancis. Jangan khawatir, kami menemani Anda di setiap tahapannya !
Banyak pilihan tersedia untuk mengakomodasi Anda selama studi di Prancis. Anda akan memiliki pilihan antara akomodasi di sektor publik atau swasta, di asrama mahasiswa atau di apartemen, sendirian atau en-colocation, di Kos di rumah orang Prancis atau di akomodasi independen... Jangan panik, kami membantu Anda untuk mengidentifikasi semua jenis tempat tinggal yang tersedia bagi mahasiswa dan kami akan menemani Anda dalam melakukan pencarian ini.
Bagaimanapun, kami menyarankan Anda memulai pencarian Anda sesegera mungkin. Jangan ragu untuk memesan tempat tinggal, walaupun sementara, untuk memiliki tempat menyimpan barang-barang Anda setibanya di Prancis. Setelah itu, Anda dapat mencari tempat tinggal permanen Anda dengan tenang.
Jangan lupa untuk menghubungi kampus Anda. Beberapa perguruan tinggi, terutama Grandes Ecoles, menyediakan fasilitas akomodasi untuk pelajar atau platform pencarian tempat tinggal yang diperuntukkan khusus bagi mahasiswa mereka.
Untuk memfasilitasi pencarian Anda, kami telah membedakan dua macam akomodasi untuk mahasiswa di Prancis:
• Tinggal di asrama. Hal ini memiliki beberapa keuntungan: harga sewa cukup terjangkau, kamar-kamar sudah dilengkapi dengan perabotan, dan kehidupan komunitas yang digemari oleh para mahasiswa.
• Tinggal di Appartemen pribadi melalui agen real estate atau individu. Di tempat tinggal inilah Anda dapat berbagi akomodasi dengan mahasiswa lain atau "loger chez l’habitant" yang prinsipnya sama dengan « ngekos »di Indonesia, yaitu dengan menyewa kamar di
apartemen/tempat tinggal orang Prancis.
Di luar pengkhususan berkaitan dengan CROUS sebagai akomodasi bagi pelajar penerima beasiswa dari pemerintah Prancis, Campus France tidak memiliki kemitraan dengan struktur yang menawarkan akomodasi mahasiswa yang kami sebutkan dalam artikel ini. Seluruh struktur yang disebutkan dalam artikel ini diindikasikan sebagai informasi untuk membantu Anda dalam pencarian Anda.
TINGGAL DI ASRAMA MAHASISWA
Asrama mahasiswa CROUS*
Asrama mahasiswa CROUS adalah milik pemerintah dan disubsidi oleh Negara. Ini adalah akomodasi paling populer di kalangan mahasiswa. Terdapat banyak keuntungan: harga sewanya rendah (rata-rata 450 Euro di Paris, 350 Euro di daerah lain) dengan kemungkinan mendapat manfaat dari bantuan tempat tinggal dari CAF (Caisse d'Allocations Familiales); terletak di dekat kampus dan kaya akan kehidupan sosial. Satu-satunya kelemahan CROUS? Ada banyak permintaan dan tidak ada cukup banyak kamar untuk mengakomodasi semua orang.
* Pusat Regional untuk Kegiatan Universitas dan Sekolah
Bagaimana cara memesan kamar di asrama universitas CROUS?
1. Untuk membuat permintaan reservasi akomodasi di asrama yang dikelola oleh CROUS, pelajar internasional harus langsung membuka platform trouverunlogement.lescrous.fr mulai 9 Juli 2020. Anda akan menemukan semua informasi dan detil untuk memilih tempat tinggal Anda di salah satu Asrama CROUS.
Patut diketahui:
- Mahasiswa dalam program pertukaran pelajar dalam kerangka program Erasmus+: Institusi Pendidikan tinggi Prancis yang menerima Anda yang membuat permintaan akomodasi kepada CROUS.
- Mahasiswa yang dikelola oleh Campus France: Campus France Paris yang membantu pengurusan akses akomodasi dari CROUS.
Dalam dua kasus ini, mahasiswa tidak perlu menghubungi CROUS secara langsung.
2. Anda juga dapat bertanya kepada kampus Anda untuk mengetahui solusi tempat tinggal tertentu yang dapat ditawarkan kepada Anda.
3. Yang terakhir, Anda dapat melihat-lihat tawaran akomodasi yang tersedia, termasuk yang ditawarkan oleh individu pribadi di Lokaviz.fr, pusat akomodasi mahasiswa. Label "Lokaviz" menjamin para mahasiswa untuk mendapat tempat tinggal yang layak dan aman.
Cité internationale universitaire de Paris
Terletak di arondisemen ke-14 Paris, Cité internationale universitaire de Paris (CIUP) adalah asrama mahasiswa yang sangat besar. Tempat ini menampung hampir 6.000 mahasiswa, peneliti, seniman, dan atlet dari seluruh dunia. Harga sewa kamar bervariasi sesuai dengan tingkat kenyamanan kamar, usia penghuninya dan durasi tinggal.
Untuk menempati struktur tempat tinggal ini, Anda harus terdaftar di sebuah perguruan tinggi di Paris dan terdaftar setidaknya pada jenjang Master 1. Temukan informasi lebih lanjut pada laman cité internationale dalam rubrik Faire une demande de logement
Asrama mahasiswa swasta
Asrama mahasiswa swasta adalah alternatif yang baik jika Anda belum berhasil mendapatkan kamar di CROUS. Harga sewa kamar di asrama swasta seringkali lebih tinggi daripada di CROUS namun tetap kompetitif. Fasilitas harian yang akan didapat beragam: kehidupan komunitas, kamar berperabot, internet, binatu, gym...
Untuk mendapatkan gambaran tentang kamar-kamar yang ditawarkan oleh asrama mahasiswa swasta, Anda dapat mengunjungi laman organisasi-organisasi berikut: PARME, UXCO, Les Estudines, NEXITY Studéa, Cardinal Campus, Néoresid, Kley, Student Factory, YOU FIRST Campus, Studapart, LIVIN-France.
MENYEWA TEMPAT TINGGAL PRIBADI
Jika Anda belum menemukan kamar di asrama atau di foyer, Anda dapat beralih ke agen real estat atau individu. Anda dapat menyewa seluruh akomodasi atau satu kamar di apartemen.
Apartemen pribadi dan Colocation
Banyak mahasiswa memilih untuk menyewa apartemen. Beberapa orang memilih untuk hidup sendiri dan biasanya memilih studio. Harganya adalah harga pasaran real estat: setidaknya 800 euro di Paris dan 400 euro di daerah lain.
Untuk menemukan iklan untuk apartemen yang ditawarkan oleh agen real estat, Anda dapat mengunjungi laman Se Loger atau Lodgis untuk kota Paris. Untuk menyewa apartemen dari perorangan (tanpa melalui agen), kunjungi laman De Particulier à Particulier atau Le Bon Coin.
Banyak mahasiswa memilih untuk menyewa apartemen yang lebih besar dan disewa bersama dengan orang lain. Hal ini memungkinkan untuk berbagi biaya sewa, dan juga biaya listrik, gas, dan langganan internet / telepon.
Anda dapat menemukan iklan colocation pada laman Living France, appartager, roomlala, immojeune, atau la carte des colocs.
Menyewa Kamar di Rumah Orang Prancis
Jika ingin pilihan ideal untuk meningkatkan kemampuan bahasa Prancis, mahasiswa internasional sering memilih untuk tinggal bersama keluarga Prancis. Solusi praktis dan ekonomis: kamar pribadi di apartemen atau rumah, di jantung kehidupan sehari-hari orang Prancis, dengan semua kenyamanan dan peralatan yang diperlukan. Beberapa keluarga bahkan menawarkan sewa gratis jika Anda menyediakan layanan harian kecil (penitipan bayi, bantuan pekerjaan rumah, pelajaran bahasa, dll.).
Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat mengunjungi laman CoHomly, atau untuk Paris saja France Stay.
Pertimbangkan juga tempat tinggal antar generasi. Beberapa Asosiasi menghubungkan mahasiswa yang sedang mencari akomodasi dengan orang-orang “senior” yang menyediakan kamar di tempat tinggal mereka, sebagai ganti kehadiran, umumnya di sore dan malam hari. Biaya sewa rendah, bahkan gratis.
Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat mengunjungi laman asosiasi Ensemble 2 générations et dan réseau CoSI (Cohabitation Solidaire Intergénérationnelle).
Menyusun dokumen Anda
Daftar dokumen yang diperlukan dapat bervariasi tergantung pada jenis akomodasi dan permintaan pemilik, tetapi umumnya siapkan diri Anda untuk memberikan salinan dokumen-dokumen berikut:
- ID Anda (paspor),
- Izin tinggal Anda (visa VLS-TS, carte de séjour) jika Anda datang ke Prancis dengan visa,
- Kartu pelajar Anda atau certificat de scolarité Anda yang masih berlaku,
- Surat dari garant (penjamin) Anda dan dokumen identitasnya.
Menemukan Garant (penjamin)
Garant adalah seseorang yang bertindak sebagai penjamin bagi Anda, yang berarti, mereka setuju untuk membayar sewa Anda jika Anda tidak lagi memiliki sarana untuk melakukannya. Di Prancis, adanya penjamin hampir selalu diminta kepada orang yang ingin menyewa apartemen, baik orang asing maupun orang Prancis.
Penjamin Anda haruslah orang Prancis. Jika Anda tidak memilikinya, solusi lain tersedia bagi Anda berkat VISALE, jaminan sewa gratis jika Anda menyewa apartemen atau kamar di asrama universitas. Kami menyarankan Anda untuk memulai proses ini sesegera mungkin, bahkan sebelum tiba di Prancis. Anda tidak perlu memiliki alamat di Prancis untuk mendapatkan sertifikat kelayakan Anda untuk VISALE (disebut "visa VISALE").
Ada juga Garant Me jika Anda tidak memenuhi syarat untuk VISALE atau jika propriétaire Anda tidak mengenali program VISALE.
Memahami iklan baris
Jumlah pièce (ruangan) yang ditunjukkan dalam iklan baris sesuai dengan jumlah "pièce à vivre" (kamar tidur, ruang tamu, ruang makan); tidak termasuk dapur, kamar mandi, atau lorong. Misalnya, "dua pièces" berarti bahwa akomodasi akan mencakup kamar tidur dan ruang tamu serta dapur dan kamar mandi.
Untuk membantu Anda, berikut adalah nama dan singkatan yang paling umum:
- Studio: satu pièce dengan area dapur
- T2 atau F2: apartemen dua pièce
- T3 atau F3: apartemen tiga pièce
- SdB: kamar mandi (dengan bathtub)
- Salle d’eau: kamar mandi (dengan shower)
- Appt. : apartemen
- RdC: Lantai dasar
- Asc. : lift
- TBE: kondisinya sangat baik
- CC: termasuk biaya. Biaya yang dimaksud adalah biaya yang harus ditambahkan ke harga sewa untuk pemeliharaan bangunan dan layanan umum untuk semua penghuninya (pembersihan area umum, iuran sampah...)
Memulai pencarian
Berikut adalah daftar akomodasi, tergantung pada lama menginap yang Anda rencanakan: beberapa hari, seminggu, beberapa bulan, setahun... Anda akan menemukan semua tautan yang diperlukan untuk mengakses berbagai platform yang mencantumkan akomodasi yang tersedia.
Jangan lupa untuk mengakses plateforme Lokaviz, pusat akomodasi mahasiswa di Prancis. Anda akan dapat menemukan di sana iklan baris gratis tentang kamar di asrama universitas dan juga akomodasi di tempat tinggal individu pribadi.
Rekomendasi kami
- Jangan menunggu sampai Anda berada di Prancis untuk menemukan akomodasi Anda. Buat permintaan Anda secara virtual, apakah untuk mendapatkan kamar di tempat tinggal CROUS, asrama (foyer) ataupun di tempat tinggal pribadi.
- Waspadai harga sewa yang terlalu rendah. Di Paris, 400 euro adalah harga rata-rata untuk sewa kamar di asrama universitas CROUS dan setidaknya 800 euro untuk studio pribadi. Di kota-kota lain, Anda dapat membagi dua angka-angka ini untuk rata-rata. Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat memanfaatkan bantuan keuangan dari CAF (Caisse d'Allocations Familiales) untuk membayar sewa Anda.
- Memilih tempat tinggal meublée (berperabot). Anda menghemat biaya pindahan.
- Jangan pernah mengirim uang dari jarak jauh tanpa menandatangani kontrak sewa dan bertukar langsung dengan penyewa.
- Hindari membayar sewa di muka.
Menandatangani kontrak sewa.
Semuanya dimulai dengan menandatangani dokumen antara Anda dan pemilik tempat tinggal, yang disebut contrat de bail atau contrat de location ; yang merupakan perjanjian sewa. Dokumen ini menjelaskan hak dan kewajiban Anda selama menempati akomodasi. Informasi berikut akan dimasukkan:
- Jumlah sewa dan biaya iuran (jika ada)
- Jumlah uang jaminan. Ini adalah jumlah yang dapat diminta pemilik tempat tinggal untuk menutup kerusakan yang mungkin terjadi selama Anda tinggal. Jumlahnya umumnya setara dengan sewa satu bulan (tidak bisa lebih tinggi). Ini adalah jumlah yang akan dikembalikan kepada Anda jika Anda mengembalikan akomodasi dalam kondisi yang sama dengan yang Anda temukan ketika Anda tiba.
- Durasi préavis (pemberitahuan) keberangkatan. Ini adalah batas waktu yang harus Anda hormati untuk memberitahukan kepada propriétaire bahwa Anda akan meninggalkan akomodasi. Pada umumnya, periode préavis setara dengan satu bulan. Misalnya, jika Anda ingin mengosongkan akomodasi Anda pada 1 Juli, Anda harus memberi tahu pemilik tanah Anda selambat-lambatnya 1 Juni melalui surat berjenis lettre recommandée avec accusé de réception (surat terdaftar dengan tanda terima).
Saat menandatangani kontrak sewa, bersiaplah untuk membayar sewa bulan pertama dan uang jaminan.
Etat de lieux (pemeriksaan kondisi tempat tinggal)
Sudahkah Anda menandatangani kontrak sewa? Bravo, hanya ada satu langkah lagi sebelum menerima kunci Anda: melakukan état de lieux dengan pemilik Anda. Ini adalah langkah yang sangat penting untuk memastikan bahwa Anda dan propriétaire menyetujui kondisi akomodasi saat Anda memasukinya.
Anda akan meninjau semua kamar di akomodasi dan mencatat kesimpulan Anda pada dokumen, yang disebut "état de lieux", yang akan Anda tandatangani bersama dengan pemilik (proprietaire). Proses yang sama akan dilakukan ketika Anda meninggalkan apartemen untuk memeriksa apakah ada kerusakan yang terjadi selama Anda tinggal.
Asuransi tempat tinggal
Sangat disarankan agar Anda mengambil assurance d’habitation (asuransi tempat tinggal) untuk appartemen/rumah Anda. Ini akan memungkinkan Anda untuk dilindungi jika terjadi hal yang tidak terduga (kebocoran, pencurian, dll.). Anda dapat mengambil asuransi ini melalui bank atau perusahaan asuransi. Jumlah yang harus dibayarkan akan bergantung pada luas area tempat tinggal Anda.
Berlangganan gas atau listrik
Jika Anda menyewa sebuah apartemen di kompleks pemukiman pribadi, adalah tugas Anda untuk mengambil langganan listrik dan/atau gas. Ada beberapa pemasok energi di Prancis: beberapa pemasok besar (EDF, ENGIE), beberapa pesaing baru telah muncul semenjak terbukanya kesempatan tersebut (diantaranya : Direct Energie, Total Spring, Eni, Planète Oui…) Jangan ragu untuk membandingkan penawaran mereka.
Jika Anda menyewa kamar di asrama universitas, secara umum, harga listrik dan gas sudah termasuk dalam sewa Anda dan Anda tidak perlu berlangganan.
Bantuan tempat tinggal CAF
Kabar baik: mungkin untuk menerima bantuan untuk membayar sewa Anda! CAF (Caisse d'Allocations Familiales) dapat memberikan Anda aide au logement dalam bentuk Aide Personnalisée au Logement (APL) atau Allocation de Logement à caractère Social (ALS). Banyak mahasiswa internasional mendapat manfaat darinya. Jika Anda datang ke Prancis dengan visa, Anda harus memiliki VLS-TS dapat mendapat manfaat dari bantuan tempat tinggal CAF.
Semuanya dilakukan secara online, jangan ragu untuk melakukan simulasi daring untuk mengetahui apakah Anda memenuhi syarat dan mengetahui jumlah yang dapat Anda terima setiap bulan.
Apakah Anda ingin mendengar pendapat mahasiswa asing tentang tempat tinggal di Prancis dan bantuan CAF?
Brian, seorang mahasiswa Amerika, memberikan testimoninya dalam artikel “Saving on rent : the CROUS and CAF” yang diterbitkan di blog e-ambassadors Campus France.
